Когда в планах приобретение квартиры, потенциальным покупателям рекомендуется освободить ближайшие 100 дней. Именно столько, по подсчетам экспертов, продлится процесс поиска и заключения сделки от начала до конца. В него входят все задачи, которые вам предстоит выбрать.
Очень часто потенциальные покупатели даже не знают с чего начинать. Они выполняют косвенные действия, вроде изучения рынка и составления приблизительных параметров, которые они ждут от своего будущего жилья. Но дальше этого дело не двигается. Что именно нужно сделать, чтобы процесс поиска и подбора квартиры наконец-то запустился, и вы еще на шаг приблизились к собственному жилью?
Рассмотреть конкретные варианты
После изучения рынка у вас складывается абстрактное представление об имеющихся вариантах. Вы знаете, какие квартиры имеются в продаже непосредственно в вашем городе, и приблизительно ознакомились с некоторыми моментами покупки. Большинство данных в интернете направлено на официальную работу при составлении и подписании договора, юридическую сторону сделки. Такие сведения являются очень полезными, но в выборе конкретного варианта они вам ничем помочь не смогут.
Сейчас вам нужно отобрать несколько конкретных вариантов, лично их просмотреть, составить мнение и прийти к консенсусу с родными, которые тоже будут проживать в квартире. Для этого нужно:
- Здесь собрано много предложений со всей Украины, и торговая площадка помогает в заключение тысяч сделок ежедневно. Поэтому велика вероятность, что именно здесь вы найдете подходящий для вас вариант, а также интересующую информацию;
- Просмотреть сайты агентств недвижимости. Здесь также можно найти подходящий вариант. Метод плох тем, что придется выплачивать процент посреднику. Но идеально подходит для потребителей, которые не располагают свободным временем.
- Изучить сайты строительных компаний. Не стоит сразу отказываться от возможности приобретения жилья в новостройке. Вероятно, некоторые предложения застройщиков придутся вам по нраву.
- Пройдите по району и почитайте объявления на столбах, остановках общественного транспорта. Данный метод подходит только тем потенциальным покупателям, которые точно определились с районом, где будет располагаться их будущая квартира.
После отбора конкретных вариантов следует отправиться на личный осмотр. Предварительно нужно созвониться с собственником. Обратите внимание, некоторые собственники тоже работают не самостоятельно, а через посредников. В данном случае рекомендуется сразу уточнить, кто будет оплачивать комиссию риэлтора. Нельзя не отметить того, что частные потребители более сговорчивы. У них можно попросить скидку или договориться о частичной оплате. Даже если продавец самостоятельно оплачивает услуги посредника, цена на квартиру будет несколько завышена, поскольку она уже подразумевает сумму на услуги.
Финансовый вопрос
Потребителей настораживают два параметра, которые касаются финансов:
- Слишком высокая цена
- Слишком низкая цена
Если стоимость завышена, то предстоит подготовиться к тому, что вам придется усиленно торговаться. Но есть такие продавцы, которые слишком высоко оценивают свое предложение на рынке недвижимости. Как правило, торги с таковыми не приводят к результату.
Если же стоимость занижена, то потребуется узнавать точную причину этого. Если вы не узнаете причину, то впоследствии могут возникнуть проблемы. Например, объявятся наследники, которые имеют законное право на свою часть собственности.
