Рынок недвижимости Украины, к сожалению, наполнен мошенниками и аферистами, которые постоянно придумывают новые схемы в попытках обмануть новых участников. Они старательно продумывают махинации, чтобы заполучить ваши деньги, а вас самих оставить ни с чем. Дело в том, что рынок недвижимости предполагает оборот крупных денежных сумм. Именно поэтому он привлекает множество недобросовестных участников.
Чаще всего жертвами мошенников становятся по причине банального незнания полезной информации. Люди невнимательно относятся к заключению сделки, в связи с чем они поддаются на различные провокации. Хорошо, если после контакта с мошенниками, удается сохранить хотя бы какую-то сумму, либо стать владельцем квартиры, пусть не в самом лучшем состоянии. Поэтому рекомендуется заранее ознакомиться со всеми потенциальными проблемами, чтобы вы сумели принять меры предосторожности.
Как себя обезопасить?
В первую очередь необходимо задуматься о собственной безопасности. Для этого:
- В процессе разговора с продавцом, обязательно укажите, что вы придете не один. Если это обычный участник рынка, то в разговоре с ним вы не заметите никаких противоречий или нервозов после оглашенной информации;
- После того, как придете в квартиру, попросите позвонить со стационарного телефона. Если вам не позволили, то это серьезный повод задуматься. Однако бывает и такое, что в доме попросту нет стационарного телефона, поскольку все уже давно перешли на мобильную связь;
- Перед тем, как поехать на осмотр квартиры, обязательно оставьте родственникам точный адрес.
Меры предосторожности необходимо принимать всегда.
Также на осмотр квартиры рекомендуется не брать с собой детей. В данном случае вы будете постоянно отвлекаться на шалости ребенка, и не сможете внимательно изучить технические и эксплуатационные характеристики объекта.
Меры предосторожности
Существует множество распространенных мошеннических схем, которые невозможно пресечь по закону. К примеру, часто на показе демонстрируют одну квартиру, а когда подписывается договор, указывается совсем другой фактический адрес. В результате за крупную сумму вы вынуждены покупать ужасное жилье, которое вообще не соответствует вашим требованиям.
В связи с этим, чтобы сохранить средства от вас потребуется:
- Внимательность. Нужно вчитываться в каждую букву того документа, который вы подписываете.
- Работа через банки. Крупную сумму лучше перечислять банковским переводом, либо воспользоваться банковской ячейкой. Тогда переданные средства будут зафиксированы документально, и вас не смогут обвинить в том, что вы недоплатили или вовсе не рассчитались с продавцом.
- Осторожность. Не стоит слепо доверять людям, которые с вами сотрудничают. Необходимо проверять каждое их слово. Поэтому важно осмотреть документу на квартиру, бумаги, на основании которых были получены права собственности, наличие наследников и их отказов от наследства, паспорт собственника и т.д. Каждый документ нужно обязательно изучить, причем неважно, сколько времени вы на это потратите.
Если вы считаете, что самостоятельно не сможете справиться с большим объемом официальной документации, то можно обратиться в юридическое агентство. Также некоторые агентства недвижимости предоставляют такую услугу, как юридическое сопровождение сделки. В данном случае все проверки и изучения документов берет на себя дипломированный специалист, который гарантированно выполнит свою работу качественно. От вас потребуется лишь оплата его услуг.
